اجتماعی

دانستنی های حقوقی در معاملات

ارسال توسط : خانم ملیکا خدادوست مقدم

پرهیز از انجام معاملات با دست نوشته یا قولنامه عادی:

اولین نکات حقوقی مهم که باید بدانید در رابطه با دست نوشته ها هستند.

اسناد و دست نوشته های عادی قابل انکار و تردید است.

لذا برای انجام معاملات و تنظیم سند، در مرحله اثبات اصالت، بسیار خطاپذیرند.

با توجه به این که موارد بسیاری از این گونه نوشته ها، جعل می شوند، اثبات اصالت توسط کارشناسان بسیار مشکل است.

لازم است افراد از دست نوشته اجتناب کنند و جایی که دسترسی به دفاتر اسناد رسمی نباشد، در تنظیم سند عادی حتما دو نفر شاهد داشته باشند.

عدم اثبات اصالت سند عادی، در حکم جعل است.

وقتی دست نوشته یا سند عادی به دادگاه ارائه شود، دادگاه آن را به کارشناس ارجاع می دهد تا اصالت آن بررسی شود.

اگر احراز اصالت دست نوشته صورت نگیرد، سند جعلی محسوب می شود و در صورت شکایت فرد ذینفع، پرونده جزایی دیگری با عنوان «جعل» و «استفاده از سند مجعول» قابل طرح خواهد بود که مجازات هر کدام از آنها حداقل شش ماه حبس است.

با این ملاحظات نه تنها حقوق مالی موجود به واسطه دست نوشته تأمین نمی شود بلکه جنبه کیفری دیگری نیز متوجه فرد ارائه کننده می شود.

تنظیم رسمی سند می تواند از این مشکلات جلوگیری کند.

یکی از موارد شایع، بذل و بخشش مهریه با دست نوشته عادی بین زن و شوهر است که معمولاً نتایج فوق را در پی دارد.

ضرورت استعلام وضعیت ثبتی ملک قبل از انجام معامله:

افراد زمانی که می خواهند ملک یا زمینی را معامله کنند.

لازم است در مورد ملک و مستغلات از اداره ثبت اسناد استعلام کرده و پس از آن اقدام به امضاء قولنامه و تبادل وجه معامله کنند.

در موارد بسیاری اتفاق می افتد که ملک به علل قانونی در توقیف و یا رهن بوده و گاهی نیز فرد فروشنده اجازه معامله ندارد، لذا استعلام و تخصیص کد رهگیری مانع مراجعات قضایی خواهد شد.

 

نمایش بیشتر

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برای امنیت، استفاده از سرویس reCAPTCHA گوگل مورد نیاز است که موضوع گوگل است Privacy Policy and Terms of Use.

من با این شرایط موافق هستم .

دکمه بازگشت به بالا